二階建てを平屋に減築リフォームするメリットと注意点｜失敗しないためのポイント解説

二階建て住宅に住んでいるけれど、老後の暮らしやすさや地震への不安などから平屋への住み替えを考えている方も多いのではないでしょうか。
この記事では二階建てを平屋にリフォームするメリットや注意すべきポイントを解説します。

二階建てを平屋に減築リフォームするメリット

二階建てを平屋に減築リフォームすることで、さまざまなメリットが得られます。

1: 動線がシンプルになる

平屋にすることで、階段の上り下りがなくなるため、家の中を移動する距離が短くなり、動線がシンプルになります。
これは、高齢になってもスムーズに移動できるだけでなく、家事の負担軽減にもつながります。
特に、掃除や洗濯など、頻繁に移動する必要がある家事の負担を大きく減らすことができます。

2: 老後も暮らしやすくなる

平屋は、高齢になっても暮らしやすい住居と言えます。
階段の上り下りは、体力的に負担が大きくなり、転倒のリスクも高まります。
平屋にすることで、階段の昇り降りが不要になり、安全に過ごすことができます。
また、寝室やリビング、浴室など、生活に必要な空間を1階にまとめることができるため、移動距離が短縮され、生活の負担が軽減されます。

3: 耐震性が向上する

二階建て住宅は、平屋に比べて地震の影響を受けやすいという側面があります。
平屋にすることで、建物の重量が軽減され、地震の揺れに対する耐震性が向上します。
これは、地震の発生が多い地域に住んでいる方にとって、安心できるメリットと言えるでしょう。

4: 維持コストを削減できる

平屋にすることで、屋根の面積が小さくなるため、屋根のメンテナンス費用を抑えることができます。
また、外壁の面積も減少するため、外壁塗装などのメンテナンス費用も削減できます。
さらに、固定資産税の評価額も減額されるため、税金面でもメリットがあります。

二階建てを平屋に減築リフォームする際の注意点

平屋への減築リフォームは、メリットも多い一方で、注意すべき点もいくつかあります。

1: 収納空間の確保

平屋は、二階建てに比べて、使える面積が少なくなるため、収納スペースを確保することが重要です。
減築によって収納スペースが減ってしまう可能性があるため、事前にしっかりと収納計画を立てる必要があります。
ロフトや小屋裏収納などを活用したり、家具や家電の選び方にも工夫が必要です。

2: 工事費用

減築リフォームは、新築や増築に比べて、費用を抑えられるケースが多いですが、それでも高額な工事になる可能性があります。
解体費用や新たな屋根の設置費用、構造補強費用など、さまざまな費用がかかります。
事前に、複数の業者から見積もりを取り、費用を比較検討することが重要です。

3: 住みながらの工事の可否

減築リフォームは、住みながら行うことも可能です。
しかし、工事に伴う騒音や埃など、生活に支障をきたす可能性があります。
また、安全面にも配慮する必要があります。
住みながらの工事を行う場合は、工期の短縮や、生活への影響を最小限に抑えるための工夫が必要です。

4: 確認申請

減築リフォームを行う際には、確認申請が必要となる場合があります。
確認申請は、建築基準法に基づいた手続きであり、建築基準に適合していることを確認するために行われます。

まとめ

二階建てを平屋に減築リフォームすることで、動線がシンプルになり、老後も暮らしやすくなる、耐震性が向上する、維持コストを削減できるなど、さまざまなメリットがあります。
しかし、収納空間の確保、工事費用、住みながらの工事の可否、確認申請など、注意すべき点もいくつかあります。
減築リフォームを検討する際には、メリットとデメリットを比較検討し、事前にしっかりと計画を立てることが重要です。