戸建リノベーション費用500万円でできることについて解説！

戸建リノベーションを検討しているけど、予算が限られている…そんな悩みをお持ちの方へ。
この記事では、500万円という予算でできる戸建リノベーションについて、事例や費用を抑えるためのコツをご紹介します。

□500万円でできる戸建リノベーション

500万円という限られた予算の中で、理想の住空間を実現するには、どこをどのようにリフォームすれば良いのでしょうか。
ここでは、500万円で可能な戸建リノベーションの具体的な事例を3つご紹介します。
それぞれの事例における費用や内容を詳細に説明することで、読者がイメージしやすいように解説していきます。

1: 水回りのリフォーム

水回りは、生活に欠かせない空間であり、古くなると使い勝手が悪くなるだけでなく、衛生面でも不安を感じてしまうものです。
500万円あれば、トイレ、キッチン、浴室、洗面所などの水回りをフルリフォームできます。

・ トイレ：15～50万円
・ キッチン：50～150万円
・ 浴室：50～150万円
・ 洗面所：10～50万円

ただし、壁付けキッチンから対面式に交換するなど、大幅な変更を伴う場合は、費用が高くなる可能性があるため注意が必要です。

2: 内装のリフォーム

内装リフォームでは、壁紙や床材の張り替え、天井のクロス張り替えなどが可能です。
500万円あれば、部屋全体の雰囲気を一新できます。

・ 壁・天井のクロス張り替え：1平方メートル辺り750～1,500円
・ フローリングの張り替え：2～6万円/畳

ただし、使用する素材によっては費用が高くなるため、予算を抑えたい場合は、リフォーム業者に相談して、コストパフォーマンスの高い素材を選ぶようにしましょう。

3: 間取り変更のリフォーム

500万円では、大きな間取り変更は難しいですが、間仕切りやドアの撤去・増設、壁の移動など、部分的な変更であれば可能です。

・ 間仕切りやドアの撤去：7～23万円
・ 間仕切りやドアの新設：8～35万円
・ LDKへの拡大：100～300万円

例えば、リビングとダイニングを一体化させたい場合、間仕切りを撤去することで、広々としたLDKを実現できます。

□費用を抑えるための賢い選択

500万円という予算の中で、理想のリノベーションを実現するためには、費用を抑える工夫が必要です。

1: 優先順位をつける

すべての箇所をリフォームしようとすると、予算オーバーになる可能性が高いです。
そのため、リフォームしたい箇所をリストアップし、優先順位をつけましょう。

例えば、「キッチンを新しくしたい」「浴室をバリアフリーにしたい」「リビングを広くしたい」など、優先順位の高いものを絞り込むことで、予算内で実現可能な範囲を明確にできます。

2: 設備や建材のグレードを見直す

設備や建材は、グレードによって価格が大きく変わります。
最新式の設備や高級な素材にこだわるのではなく、機能性と価格のバランスを考慮して、コストパフォーマンスの高いものを選択しましょう。

例えば、キッチンであれば、機能性に優れたシステムキッチンではなく、シンプルなカウンターキッチンを選ぶことで、費用を抑えられます。

□まとめ

500万円という予算でできる戸建リノベーションは、水回りのリフォーム、内装のリフォーム、間取り変更のリフォームなど、様々な選択肢があります。
費用を抑えるためには、優先順位をつけ、設備や建材のグレードを見直す、リフォーム業者との交渉など、工夫が必要です。